房地产市场调控政策已经进入了新的阶段。当前，我国正面临着人口老龄化问题以及土地供应紧张等问题，这也使得房地产市场的健康发展面临挑战。因此，如何实现房地产市场的可持续发展，成为了当下亟待解决的问题。

为此，我国提出了“放得活”的调控策略，鼓励房地产市场释放出更大的活力。这意味着，无论是新房还是二手房，都将在市场上自由竞争，市场竞争的结果将直接影响到房地产市场的运行状态。

然而，这一策略并不意味着政府可以放手不管，而是在保证市场公平竞争的前提下，通过政策引导，帮助企业适应市场变化，提高其盈利能力。同时，也要加强对市场的监管，防止不良行为的发生，保障房地产市场的健康稳定发展。

此外，还要建立有效的宏观调控体系，包括财政政策、货币政策等，以确保房地产市场的稳定和健康发展。这需要政府采取一系列措施，如加大对企业的资金支持力度，降低企业融资成本；调整贷款政策，优化信贷结构；加强市场监管，打击违规行为等。

总的来说，实现房地产市场的持续健康发展，需要我们综合运用各种手段，既要有明确的目标和方向，又要有具体的政策措施，还需要在实践中不断探索和完善。只有这样，我们才能让房地产市场真正成为经济发展的引擎，推动经济社会的发展。