据中国房地产协会发布的数据显示，2024年国庆长假期间，北京楼市的整体成交量创下了近年来的历史新高，尤其在假期最后三天，市场成交量迅速升温，政策效应全面显现。

张大伟指出，此次新政对于市场的影响深远，尤其是节假日前后的三日，市场成交量出现了明显的提升，反映出购房者对于优质房源的需求增强。他预测10月下半月的网签量将会显著提高，尽管如此，考虑到假期的影响，预计10月北京二手房市场的成交量仍然能够保持在1.3万套左右的中高位。

郭毅则对此表示赞同，并表示这轮市场热度在很多人的假期出游或回家探亲的影响下出现，预计这部分人群在10月回京后，这一波市场热度将继续延续，直至年底形成成交量的翘尾行情。

深圳的楼市也不例外，开发商纷纷宣布撤回优惠折扣，甚至有的地方的新房还出现了涨价的消息。深圳市房地产中介协会会长张媛表示，开发商可以根据自身的市场定位和竞争态势，灵活调整价格，这是市场竞争的一部分。然而，开发商的策略调整应该遵守公平公正的原则，公开透明。

有行业专家认为，一线城市的新房成交猛涨并不是“V”形曲线的转折点，而是“L”形曲线筑底转稳的关键时期。这意味着接下来需要进一步调控市场，以确保房价稳定，避免市场泡沫的产生。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，严控增量同样显得至关重要，必须及时采取有效措施，如暂停新增供地、暂停拆除式更新、暂缓新开工等，让市场有一个冷静期，为下一步的调控做好准备。