多地房贷利率低至2字头

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，上次为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上次为3.85%。这是LPR年内第三次调整。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次下调对后续购房影响显著，将继续降低购房成本和月供压力。以广州为例，若1年期LPR从3.1%降至2.85%，按100万贷款本金、30年期等额本息计算，月供减少约130多元，总利息减少约4.8万元。在北京，首套房贷100万元贷款25年的情况下，每月房贷可少还约132元，总贷款利息节省约39678元。

严跃进分析称，此次5年期LPR下调25个基点，力度较大，表明货币政策和信贷政策进一步宽松，支持经济发展。通过此类下调，结合近期一系列高质量发展措施，将有助于宏观经济和产业经济持续发展。

目前除北京、上海和深圳外，全国其他城市房贷利率均已进入“2”字头行列，这对存量房贷利率也有明显影响。由于房贷利率持续下降，明年存量房贷利率可能再下调25个基点。这意味着今年统一的存量房贷利率平均下调50个基点后，明年还可以再下调25个基点，进一步减轻存量房贷的压力。