10月25日，北京购房者董先生发现存量房贷利率已经调整完毕。他原本以为要等到26号才能查到结果，没想到这么快就完成了。

当天早上，许多购房者纷纷晒出房贷利率下调的好消息。以北京为例，对于存量房贷利率为4.75%、贷款100万元且还款期限为25年的购房者来说，此次调整后每月还款额减少了约500元。

据了解，大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，预计在10月31日前全部完成。根据人民银行的数据，此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭和1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

本次存量房贷利率的下调由银行批量进行，借款人无需进行任何操作。北京、上海、深圳等城市的二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区的大部分存量房贷利率将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

由于贷款重定价日的不同，调整后的存量房贷利率可能会有3.9%、3.65%、3.55%三种情况。从11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。这一变化将使购房者的等待时间缩短。